감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "신천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 각급학교, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골트러스위금속기와잇기지붕 지상 14층건 내 12층 1202호로서, (사용승인일자 : 2003.07.25) 외 벽 : 몰탈위페인트마감 등 내 벽 : 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등. 창 호 : 하이새시 이중창 구조 등입니다. 4) 이용상태 현장조사시 폐문상태로서 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외부육안관찰상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 드레스실, 화장실2, 현관 등)으로 이용 중인 것으로 확인되었습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 소화전 설비, 승가기설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약24미터, 서측으로 폭 약17미터, 동측으로 폭 약7미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-09-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .현장조사시 폐문상태로서 임대차 관계는 미상처리하며 내부구조 및 확인은 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외부육안관찰 등에 의거하였습니다. 인근매각물건사례