감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 농업보호구역(2016-06-30). 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1500m이내), 통제보호구역, 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 통제보호구역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 상당부분이 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례