감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ""해원초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트 및 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 동백역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 제씨동 제13층 제1302호로서 (사용승인일 : 2007년 4월 27일) 외벽 : 복합판넬 및 대리석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창 등임. 4) 이용상태 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 주상복합 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 삼면으로 중로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-09-25)<자연재해대책법>, <추가기재> 개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례