감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 &apos;청주하이텍고등학교&apos; 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트평지붕 25층 중 제7층 제703호 건으로서, (사용승인일 : 2001.11.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 분평동 1255 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(충북전산기계고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례