감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 "걸은2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북동하향 완경사의 "부정형" 토지로 "토지임야(토목공사중단)" 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노녹 약6터의 포장도로와 접하는 구거상에 개설된 진입로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 일부 지상에 활잡목이 자생하고 있음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례