감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 고연리 소재 &quot;고연저수지&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 근린생할시설 등으로 형성되어 있는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 평탄하게 조성하여 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구 조: 일반철골구조 판넬지붕 규 모: 지상 2층 내외벽: 하부 1미터 조적조위 판넬 잇기 등 바 닥: 1층 하드너, 타일 깔기, 2층 장판지 깔기 등 창 호: 샷시창 구조 2) 이용상태 공장(1층 공장,사무실 등, 2층 숙소 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급·배수 위생설비와 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호㉠,㉡이 소재하나 구조, 용도 및 면적 등으로 보아 본건의 사용?수익?처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미 상. 2. 기타: 없 음. 인근매각물건사례