감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 “신흥1리사무소” 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일단지로, 인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 일단지로, 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 참조. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '대'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례