감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 갈산동 소재 "이현고등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 중소규모 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근으로 간선도로가 소재하여 광역적 도로접근성은 양호 하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 (외벽표시 A동) 내 제3층 제301호로서, 외벽: 벽돌, 석재붙임 등 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본 위생 및 급배수, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 공동현관설비, 지상 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지대 내 평탄조성된 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-10-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(증포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 특기사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 본건의 동별 위치는 건축물관리대장 상 배치도 및 외관표시 등에 의하였음. 현장조사시 점유자부재로 내부육안확인 불가하여 내부구조 및 이용상황 등은 건축물관리대장 현황도면 및 탐문에 의하였으며, 표준적인 상황을 기준하여 표시하였음. 인근매각물건사례