감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 문발동 소재 "문발IC" 남동측 인근 "파주출판문화정보 국가산업단지" 내에 소재하고 있으며 주위는 유사 공장(지식산업센터), 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건 중 제2층 제201호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2015.08.26) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건 공히 공장(지식산업센타)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(파주출판문화정보 국가산업단지), 소로3류(폭 8m 미만)(파주출판문화 정보 국가산업단지)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제 한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2013- 02-26)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 대상물건 기호 1) - 2)는 기준시점 현재 내부경계벽이 없이 일체로 이용 중인 것으로 확인되며, 기호 3)은 인접 호수와 내부경계벽이 없이 일체로 이용 중인 것으로 확인되는 바 경매 진행시 재확인하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례