감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(통칭:고려아파트 제1층 제104호)이며, 부근으로 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 북측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 중 제1층 제104호로서,(사용승인일 : 1990.10.10.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등. 4) 이용상태 본건은 아파트(방3, 주방, 거실 및 식당, 욕실2 등)로 이용중이며, 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 자체지반 평탄히 조성한 정방형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 8m내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 본건은 남동측 하향 완경사지대에 건축된 아파트이나, 외부관찰조사시 반지하와 유사한 것으로 조사되었는 바, 경매진행시 참고바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례