감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 남면 양잠리에 소재하는 &quot;부남호&quot; 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 경지정리 답 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 현황은 &quot;답&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선 포장도로가 소재하고 동측, 북측 및 남측으로 비포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2022-03-30), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 -- 인근매각물건사례