감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "동부네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업·업무용건물, 근린생활시설, 단독·다세대·연립주택, 숙박시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 로폭 약 50미터의 포장도로와 접하고, 북서측 및 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(용전1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(용전9)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC)). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 건물(공부상 소유자: 주식회사○○프라자, 구조 및 주용도: 일반철골구조 판넬지붕 2층 판매시설, 연면적: 3,179.91㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례