감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서일초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 남부터미널역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건이 소재하는 토지는 북측 및 동측으로 로폭 10미터 내외 포장도로와 접하고 있으며, 평가대상 부분은 토지 내 로폭 4미터 내외 현황도로를 통하여 토지 외부와 연결되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층건으로 외벽: 치장벽돌쌓기 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. 2) 이용상태 단독주택(후면 건물개황도 참조)임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있으나 현황 사용가능여부 알수 없는 상태임. 4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재하고 있음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대내역은 미상임. 2)일반건축물대장에 등재되어 있는 부속건물인 경비실 부분은 등기사항전부증명서상에는 미등기되어 있으며, 건축물대장 총괄표제부상 부속건축물 1동(20.33㎡)을 토지지분 소유자들이 지분비율에 의거 공동 소유하고 있는 부분으로 건축물대장상 면적을 기준하였음. 인근매각물건사례