감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 및 위락시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 "사상역(서부 터미널)", 부산도시철도2호선 "사상역"이 소재하는 등 대중교통사정은 편리함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측 및 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물로서, 외벽 : 치장타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지, 목재테크 및 내부 인테리어 등 마감. 바닥 : 카펫깔기 및 타일 등 마감. 창호 : 시스템창호임. 2) 이용상태 숙박시설(더반호텔)로서, 1층 : 로비, 휴게실, 화장실, 보일러실 및 부설주차장 2층-7층 : 숙박시설(층별 객실7, 린넨실, 계단실 등) 8층 : 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 숙박시설 (객실2, 직원휴게실1) 지하 : 펌프실, 계단실 로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 난방설비, 천정매입형 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황"숙박시설"로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례