감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 중동 소재 &quot;대전역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 상업업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 대전역이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2,6~8): 5필지 일단의 사다리형의 평지로서 상업용건부지로 이용중임. 기호(4,5): 대체로 사다리형의 평지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,6~8): 북동측으로 중로에 북서측으로 약3미터 내외의 도로에 접함. 기호(4,5): 본건 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4,5) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 기호(6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 도로(일부포함)(건축법) 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 기호(2,7,8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 라멘조 평스라브지붕 8층 건물로서 - 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 전면통유리 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 기호(9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 내부인테리어 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(3)은 공부상 의료시설이며, 기호(9)는 공부상 의료시설 및 창고임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;의견서&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람. 인근매각물건사례