감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 계룡로(광대로) 인접지역으로서 근린생활시설 및 주택(공동 및 단독)이 주를 이루는 있는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 대전지하철 "월평역"이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 소로에 2면이 접하고 있으며, 북동측 계룡로(광대로)와 연계되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,시가지경관지구, 소로2,3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상5층 건물로서 (사용승인일 : 1989.04.12.) 외벽: 치장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음. 인근매각물건사례