감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 &quot;죽도시장&quot; 서측 인근에 위치하는 &apos;죽도세미아트리움 제101동 제14층 제1405호&apos; 단위세대로서, 부근일대는 근린생활시설, 주차 장, 시장 및 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보 아 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제14층 제1405호 단위세대로서, - 사용승인일: 2016.09.06 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재 붙임 등 - 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등 - 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지 대비 등고 대체로 평탄한 편이며, 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사 육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(포항영일 만관광특구)<관광진흥법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(시가지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람. 인근매각물건사례