감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단지 아파트, 단지내 상가, 교육시설등으로 형성된 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건내 제112동 제6층 제603호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호 등임. 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대내 평탄조성한 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(2015-01-01)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임 기 타:없 음. 인근매각물건사례