감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수역" 남동측 인근에 위치하는 "연수푸르지오1단지" 12층 101동-1204호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 43층건 중 12층 1204호임. 4) 이용상태 "오피스텔"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 상·하수도설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 부정형의 토지로서, "업무시설" 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북측 및 남동측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 중심상업지역,지구단위계획구역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호3 : 중심상업지역,지구단위계획구역,과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례