감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 &quot;창신초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건중 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지, 인테리어내장재 마감 등. 창호 : 샤시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로, 동측 및 북측으로 폭 약 15m내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예아뜨유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 (2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기준시점 현재 귀제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 대지권 목적인 기호 (2) 토지(충청북도 청주시 서원구 사창동 370-1)는 대지권의 목적인 토지의 표시상에는 등재되어 있으나 전유부분의 건물의 표시상 소유권대지권의 표시가 되지 아니한 상태임. 인근매각물건사례