감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "신정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무용,상업용 빌딩 및 초고층아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선 "센트럴파크역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물내 29층 2905호로서, 외 벽: 칼라강화유리 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 인테리어 마감 등, 창 호: 시스템창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 화재탐지설비, 소화전, 엘리베이터, 도시가스설비, 난방 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 이용하며 단지내 도로는 단지외곽의 공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m-50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법> . 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례