감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 둔곡동 소재 &apos;대전둔곡초등학교&apos; 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 상업나지 및 근린생활시설 등이 소재하는 둔곡지구내 미성숙 상가지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지만 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 가장형의 평지로서, 현황 &apos;상업나지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 본건은 동측으로 현황 노폭 약 25m, 남측으로 현황 노폭 약 10m, 서측으로 현황 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역(2022-12-07), 도시지역, 지구단위계획구역(국제과학비즈니스벨트 거점지구 (둔곡) 개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 녹지구역(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례