감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 &quot;대전을지대학교병원&quot; 서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 병원, 관공서, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 &quot;정부청사역&quot;, 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제7층 제703호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 본건은 생활숙박시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로서 생활숙박시설 건부지로 이용 중임 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 중로변 및 동측의 포장도로에 각각 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업),소로3류(폭 8m 미만) (접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바, 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건은 &quot;생활숙박시설&quot;로서, 본건 해당 호가 낙찰 이후에 위탁운영 및 개별적인 사용.운영 등이 가능한지 여부는 경매참여시 별도로 재확인하시기 바람. 3) 임대관계 미상임 인근매각물건사례