감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 &quot;한국토지주택공사 세종특별본부&quot; 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 공공청사, 대규모 아파트단지, 상업용, 업무용빌딩 등이 소재하며, 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 중 제17층 제1705호로서 외 벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수시설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대로 및 중로가 접하고, 동측 중로를 통하여 차량 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례