감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위로는 다세대, 다가구주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건으로 차량 진출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호 건으로서, (사용승인일:2022.01.06.) 외벽 : 돌붙임마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기호(가):본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2):본건은 2필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호(1),(2):본건 북측 및 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표 면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반 드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례