감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 구평동 소재 "구평초등학교" 동측 인근에 위치하는 현대그린빌라 제102동 제2층 제202호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서 외벽 : 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 구조임 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-07)(접합), 전기공급설비 (저촉)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례