감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '신석초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 16층 1601호로서, 외벽 : 일부 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m, 서측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례