감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 당리동 소재 사하구청 북동측 근거리에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하고 근거리에 시내버스 정류장 및 부산도시철도1호선 당리역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물내 16층 1602호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 소로2류(8m~10m)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-08) (소로2-60)(접합). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례