감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 29층 건 내 16층 1601호로서, (사용승인일자 : 2017.02.01) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마 감 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트으로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 양호한 단지 내 포장도로를 이용 중이며, 외곽공도와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2021-12-10)(인천광역시경제자유구역청고시 제2021-428호), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로2류(폭 30m~35m)(최초결정(08.5.9))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없습니다. 인근매각물건사례