감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 화정리 소재 "위양로입구" 남도측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 부정형의 토지이며, 공업용 건부지임. 본건(2): 부정형의 토지이며, 지목 도로임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 소로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 본건(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅋ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건(가): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지바름, 내장타일 등. 창호: 샷시창호임. 본건(나): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 판넬마감. 주기둥: H-Beam 340x180mm. 높이: 11.86m 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 본건(가): 공장(사무소) 및 근린생활시설임. 본건(나): 공장임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음. 인근매각물건사례