감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘백운역’ 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택 및 소규모의 공동주택 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 모난시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(백운역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 ""주거용 나지""임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지""와 같이 남측 일부에 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례