감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ""인천왕길초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 등의 공동주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 인천도시철도2호선 ""검단사거리역""이 위치하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 16층 건물 내 8층 807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2000년 04월 21일] 4) 이용상태 ""아파트""로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 남측의 외곽공도(단봉로)와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대 2-59호선)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 1-130)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례