감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 제27층 제2704호로서, (사용승인일 : 2012.08.29.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례