감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 야음동 소재 "대현초등학교" 북측 인근에 위치하는 신정현대？타운 103동으로 주위는 아파트와 일부 관공서 및 학교와 일반주택들이 혼재해 있는 지역으로 주거환경 양호한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근이고 시내 중심지대에서 인근에 위치하여 제반 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리크조 박공지붕 25층 건 중 4층 408호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 현상 보통인 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별 난방시스템이며 위생 및 급,배수 설비와 온수,급탕설비가 되어 있고 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내 소화전설비, 승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 지반 대체로 평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로,동측으로 소로의 포장도로에 접하며 단지내 가로망상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합)［이하공란］ 가축사육제한구역〈가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률,〉상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,상대보호구역(2017-03-30)(대현초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉,하천구역〈하천법〉［이하공란］ 9) 공부와의 차이 해당없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례