감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 가대동 소재 "장골마을" 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지,자연림,단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형의 토지로 완경사지에 자체지면은 평탄하며 단독주택부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 남측으로 폭 약 2m의 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)), 개발제한구역, 장애물제한표면구역 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가.목조 기와지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 붙임 마감 등. -내벽: 벽지바름 및 타일붙임 마감 등. -창호: 샷시창 등. 다.블럭조 기와지붕 1층건으로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 시멘트노출 등. -창호: 없습니다. 2) 이용상태 가: 주택으로 이용중입니다. 다: 축사로 이용중입니다. 3) 설비내역 가: 위생설비,상하수도시설 및 급배수시설, 전기설비,LPG가스보일러설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 1) 본건 일련번호(가)는 일반건축물대장상 면적이 42.8㎡이나, 실측면적은 55㎡로 상이한바, 평가목적을 고려하여 실측면적으로 사정하였습니다. 2) 본건 일련번호(가)의 일반건축물대장상 구조 및 지붕은 “목조, 기와지붕”이나, 실제 “목조 및 일부 조적조, 강판지붕”입니다. 3) 본건 일련번호(나)는 현장조사시 건물의 기둥, 벽체, 지붕 등이 상당히 훼손되어 사용할수 없는 상태인바, 멸실로 판단하여 평가외하였습니다. 4) 본건 일련번호(다)의 일반건축물대장상 지붕은 “기와지붕”이나, 실제 “스레트지붕”입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례