감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 &quot;춘의역&quot; 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다 세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 주상용부동산 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(춘의역,신중동역)등 의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 5층 502호로서, 외벽: 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 화재경보기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 부지의 서측으로 노폭 약6m 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약4m 정도의 막 다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례