감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 모산동 소재 &quot;제천소방서&quot; 남동측 도로 월편 인근, 고암동에 위치하고 있는 &quot;부강아파트&quot; 제106동 5층 507호이며, 주위는 아파트단지(부강아파트,고암주공1,2단지, 청전주공1차아파트 등),단독주택 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 아파트까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치 하고 있어 주택지대로서 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 1988.11월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 5층 507호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시창. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실1, 주방, 화장실,현관, 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역 개별 가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비,급배수설비,화재경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재한 단지는 전반적인 지세는 완경사를 이루고 있으며,단지 형상은 부정형 으로서 7개동 아파트건물 및 단지내 상가건물 등 부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 소재 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선도로, 서측으로 왕복2차선도로, 남측으로 로폭 약6m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접함),소로3류(폭 8m 미만)(접함),중로2류 (폭 15m~20m)(접함),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(제천유치원)(교육환경보호에 관한 법률),절대보호구역(제천유치원)(교육환경 보호에 관한 법률),(추가기재)택지개발사업지구(완료) 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례