감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온남초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '울산온양대우아파트' 상가111동 1층 103호 외 4개호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생 활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내 1층 103호(1), 2층 203호(2), 202호(3), 201호(4), 206호(5)로서 외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호(1~3) : 공부상 생활편의시설임. 기호(4) : 공부상 제2종근린생활시설임. 기호(5) : 공부상 체력단련장임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제 한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지 구<철도안접법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음. 인근매각물건사례