감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 ‘부천역' 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부천역 주변의 상업 및 업무지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :양호함 -버스: 인근 간선도로(부일로)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(서울1호선,부천역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 석재 붙임 마감 ○내부마감: 인테리어 마감 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 4) 이용상태 ○ 제1종근린생활시설(일반음식점)임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 4필 일단의 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북측 및 서측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 385,385-20번지:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> ○ 385-19, 385-21번지:일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임(영업은 하고 있지 않은 것으로 파악됨) ○ 주차: 260대(자주식 207대, 기계식:53대) 인근매각물건사례