감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 &apos;무동초등학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 15층건 내, 제5층 제504호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 4) 이용상태 현황 &apos;아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 드레스룸 등)&apos;로 이용중입니다. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형에 유사한 평지로서 현황 &apos;공동주택부지&apos;로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 남측으로 중로3류와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(무동꿈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(무동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례