감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-5)은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 "장척마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 농경지, 축사 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1-5): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-3) : 공히 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 기호(4,5) : 공히 부졍형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북서측 노폭 약 3-4m 내외의 도로 및 남측으로 약3-4미터 내외의 현황 도로에 각각 접함. 기호(2,3) : 맹지임. 기호(4,5) : 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역(2014-10-24), 보전관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 묵방2), 성장관리계획구역(99_상동면_묵방2구역_산업형) 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(2,3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(4) : 농림지역 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례