감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 &quot;심곡1동행정복지센터&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합거물, 공동주택, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 7층 704호로서 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비 ,자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 공동주택 및 근린생활건물부지로 인접도로와 등고. 평탄함. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로1류에 접하며 본건까지 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2,3 : 준주거지역, 방회지구, 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건 토지중 기호3은 공부상 지목이 도로이나 현황은 대임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례