감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 &quot;포내2리마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 각종 근린생활시설 혼재하고 있는 지역으로, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 &quot;김포대로&quot; 및 &quot;김포대학로&quot; 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 지하1층 비102호로서, 외벽 : 비닐사이딩 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2002년 07월 11일] 4) 이용상태 &quot;다세대주택&quot;으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역35m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 하수처리구역(수현 소규모하수처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26. 8.25.)임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례