감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 목동동에 소재하며 ‘지산고등학교’ 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 주상용 건물이 소재하는 미성숙주대지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 가장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 16m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외, 북서측으로 노폭 약 8m 내외 도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(파주운정지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 슬라브, 경사지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : -. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호(2)은 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3) 설비내역 난방설비, 급, 배수시설 및 위생설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상 옥탑1층 다락(106.92㎡)이 등재되어 있어 건물에 포함하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례