감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 선유동 소재 선유교 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 농경지가 주를 이루고, 주택 및 창고 등이 산재하는 마을주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 대체로 등고 평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서, 기호 1 토지는 지상에 비닐하우스 등이 소재하고, 기호 2 토지는 묵전 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1, 2 남동측으로 도로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업, 공업,녹지(자연취락지구)] 및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 기호 2: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)] 및 주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 ㉠: 철파이프조 단층 비닐하우스 약 1,620㎡ ㉡: 철파이프조 단층 비닐하우스 약 156ㄹ㎡ ㉢: 샌드위치판넬조 판넬지붕 단층 공실 약 60㎡ ㉣: 컨테이너 약 18㎡ ㉤: 컨테이너 약 18㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례