감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 향동초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아 파트, 주상용부동산, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 주상용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표 고(19.5m)기준 고도 45m-65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지 역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감, 몰탈 위 페인팅 등 바닥 : 내장바닥재, 타일마감, 시멘트몰탈 등 창호 : 새시창호 등 2) 이용상태 1층 근린생활시설, 2,3층 다가구주택으로 이용중입니다. (2층:2가구, 3층:1가구, 다락) 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 일부 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 외부 관찰 및 건축물대장 현황도 등을 참고하여 평가하였으며, 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례