감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 &quot;부곡초등학교&quot; 북동측 원거리에 위치하고, 부근은 중. 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임. 2) 토지의 상황 가. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건 은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 본건 토지는 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 일련번호(1)의 부 속토지로 이용중임. 일련번호(5~7) : 지목 및 현황 &apos;도로&apos;임. 다. 도로상태 일련번호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로인 일련번호(5~7)과 접함. 일련번호(4) : 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하나, 고저차이로 인하 여 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(7) : 도시지역,일반공업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 가. 건물의 구조 일련번호(2) : 일반철골구조 티에이치케이100그라스울판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2007.02.26.) 주기둥 : H-Beam 400 x 200m, 340 x 250, 250 x 250mm. 처마고 : 약 8m(최고높이 약 9.7m) 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 사무실 내벽 벽지, 보드위 페인팅, MDF 마감재, 타일 붙임 마감 등. 바닥 : 에폭시, 사무실 아스타일 마감 등. 천장 : 철골 트러스 노출위 샌드위치판넬, 일부 데크플레이트 마감, 사무실 벽지, 텍스 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(3) : 일반철골구조 티에이치케이100그라스울판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2007.09.17.) 주기둥 : H-Beam 300 x 200m. 처마고 : 약 8m(최고높이 약 9.45m) 벽체 : 샌드위치판넬 마감. 바닥 : 에폭시 마감 등. 천장 : 철골트러스 노출위 샌드위치판넬 등. 창호 : 새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(2) : 1층 - 공장. 2층 - 사무실 등. 일련번호(3) : 공장. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 위생설비, 소방설비 등이 되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 1) 본건 기계기구는 공장 운영에 수반되는 크레인설비, 수변전설비, CNC Grinding M/C, Machining Center, 원통연마기, CNC Lathe, 내경전용 연삭기, CNC 원통연마기, 랩핑 머신 CNC 연마기, TOOL GRINDING MACHINE, CNC 공구연삭기, 면취기, 만능원통연삭기, 2축NC공 구연삭기, PROFILE PROJECTOR, 밀러드 필트레이션, 2축 전용기 SKT-2NC, 정밀 광학 연삭 기 SKT-200, SKT-450 만능공구연삭기, SKT-2SN(원통 연삭기 헤드전용기) 등의 설비로서, 관리상태 보통임. 2) 본건 기계기구(4) 수변전설비는 소유자가 제시한 &apos;연삭공실 배전반 등 추가공사&apos; 부분을 포함하여 감정평가 하였는 바, 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람. 3) 본건 기계기구(15)은 제시목록상 제작업체가 &apos;(주)에스.케이.&apos;로 되어 있으나, 현황 &apos;(주 )에스.케이.티.&apos;임. 4) 본건 기계기구(18,19)는 현황 &apos;확인불능&apos;이고, 소유자가 본건으로 제시한 기계기구(18)은 제시외기계기구(1,2), 기계기구(19)는 제시외기계기구(3)으로 각각 별도로 감정평가 하였 으니, 본건 기계기구(18,19)와의 동일성 여부 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. 5) 본건 기계기구(21)은 제시목록상 제작일자가 미상이나, 현황 명판상 &apos;2019.1.18.&apos;임. 6) 본건 기계기구(22)는 현황 &apos;확인불능&apos;임. 7) 본건 기계기구(23~26)은 각각 기계기구(14~17)과 중복임. 8) 본건 공장내 제시외계기구(4) 집진기가 소재하는 바, 소유권 관계 및 일괄경매 여부를 재 확인 하시기 바람. 5) 공작물의 현상 해당사항 없음. 6) 기타참고사항 가. 공부와의 차이 본건 일련번호(4) 토지는 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나, 일련번호(1)의 부속토지로 이용중임. 나. 부합물 및 종물 후쳠 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅇ)이 소재함. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 제시외건물 기호(ㅇ)은 일부 타지상(949번지)에 걸쳐 소재하는 바, 정확한 위치 및 경계 확인을 요함. 인근매각물건사례