감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 기호 1), 2) 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건내 7층 701호, 701-1로서 외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내벽·천정·바 닥 : 인테리어시설 등 4) 이용상태 기호 1), 2)는 위락시설입니다. 5) 설비내역 공용 위생설비, E/V설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 남동측으로 왕복 10차선 도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측 으로 일방통행 도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(중앙지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합) 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : - 본건 건물은 폐문부재 상태로 정확한 내부확인이 곤란하나, 외부조사를 통해 전유부분과 공용부분 일부를 일체로 이용중인 것으로 조사되며, 건물 내부 벽체 및 이용상황은 별지 "건축물대장현황도"와 실제 현황은 서로 다를 수 있습니다. - 본건 기호 1)은 현장조사시 출입문이 2개로 나눠져 있으며, 이중 하나의 출입문에 705호 로 표기되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. 인근매각물건사례