감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 ‘봉일천초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전/답 등 농경지, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 자연녹지지역/보전관리지역 내 부동산(토지·건물·기계기구)으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 1,3,4 : 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 3, 4 : 공히 부정형의 평지로서, 답기타(부속토지) 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,3,4 : 공히 북동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3) 공히 도시지역,자연녹지지역,대로1류(폭 35m~40m)(대로1-101)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3,4) 공히 보전관리지역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(국도1호선(08.12.16))<도로법>. 기호 1,3,4) 공히 (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 스라브즙 규모 : 지상1층 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지, 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, 창호 : 알루미늄창호임. 2) 이용상태 기호 2(주택) : 창고, 화장실 등으로 이용중임. 기호 2(사무실) : 사무실, 캐노피 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 급배수설비, 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 ㉠~㉤이 소재함. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고바람. 5) 공부와의 차이 기호 2(주택) : 본건은 공부 상 주택으로 등재되어 있으나, 일부가 창고 등으로 이용중임. 기호 2(사무실) : 본건은 공부 상 사무실로 등재되어 있으나, 일부가 캐노피 등으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례