감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 소재하는 "상룡마을" 북동측에 위치하며 부근은 중소규모 공장, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 기호(1)은 주거용으로 이용중인 자루형의 토지, 기호(3)은 공업용으로 이용중인 부정형의 토지, 기호(5)는 잡종지로 이용중인 사다리형 토지, 기호(6)은 도로 및 잡종지로 이용중인 부정형의 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,3)의 북서측으로 노폭 약7-8미터 내외의 포장도로를 기호(6)토지를 경유하여 접근 가능하고, 본건(1,3,5)의 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (3)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법> (5)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하천구역<하천법> (6)도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 ①본건 지상에 제시외건물(ㄱ), 제시외수목(ㄴ)이 소재함. ②후첨 "사진용지" 및 "건물개황도"참고바람. 7) 공부와의 차이 ①기호(5)는 공부상 지목"답"이나 현황은 잡종지 등으로 이용중임. ②기호(6)은 공부상 지목"답"이나 현황은 도로 및 잡종지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 단열판넬지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2011.06.30.) (1층 증축일자: 2013.03.11.) 외벽: 목재치장 및 사이딩판넬 잇기 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 바닥: 마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등. 기호(4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2011.07.08.) 외벽: 하부 약1.2미터 조적위 판넬잇기 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감 창호: 샷시 창호 등. 2) 이용상태 기호(2) 1층, 2층: 단독주택 및 사무실 등으로 이용중임. 기호(4) 1층: 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2) 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(주택) 등 되어 있음. 기호(4) 기본적 전기설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨" 지적 및 건물개황도, 사진 용지"와 같이 제시외 건물이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 전체를 일단으로 이용중임 임차인 존재하는것으로 탐문되나 상세 내역은 미상임. 나. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례