감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 “대전동명중학교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 임야지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지로 현황 “전 및 자연림등” 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 동측으로 세로(불) 정도의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 (저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전신일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(2024-09-20)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 “임야” 이나 현황 “전 및 자연림등” 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례